Гаражный кооператив - как его зарегистрировать
Гаражный кооператив, а точнее-гаражно-строительный кооператив является разновидностью потребительского кооператива. Создается он для решения вопроса о хранении транспортных средств его владельцами.
Гаражно-строительный кооператив-некоммерческая организация. Отдельного законодательного акта, регулирующего деятельность ГСК нет, поэтому при его деятельности необходимо руководствоваться несколькими регламентирующими документами. Обобщая выдержки из законодательства, можно определиться по регистрации и деятельности ГСК.
Состав членов гаражно-строительного объединения должно составлять не менее трех человек.
Процесс регистрации объединения общий с регистрацией юридического лица. Для регистрации ГСК, в Федеральную налоговую инспекцию подается комплект документов:
- Заявление о регистрации.
- Устав объединения.
- Протокол заседания общего собрания его учредителей.
- Квитанция об оплате пошлины.
- Заявление составляется по форме N Р11001.
В уставе кооператива должны отражаться сведения:
- Наименование гаражно-строительного объединения и его месторасположение;
- Предмет и цели функционирования кооператива;
- Сведения о паевых взносах участников ГСК;
- Об органах управления и их полномочиях;
- Порядок и условия принятия решений членами кооператива;
- О компенсации членами ГСК убытков.
Имущество членов гаражно-строительного кооператива.
Основой имущества гаражно-строительного кооператива являются взносы его участников.
Взносы подразделяются на:
- Вступительные взносы;
- Членские взносы;
- Паевые взносы;
- Дополнительные взносы;
- Целевые взносы.
Имущество находится в собственности гаражно-строительного кооператива как юридического лица, если проведена процедура государственной регистрации. Члены кооператива владеют своими машиноместами, если полностью внесли свои паевые взносы. Конечно, для распоряжения этим имуществом необходимо также пройти государственную регистрацию.
Деятельность гаражно-строительного кооператива по извлечению финансовой прибыли.
Основная деятельность гаражно-строительного кооператива направлена на эксплуатацию гаражей и не имеет основной цели - извлечение прибыли. Но ГСК может осуществлять и предпринимательскую деятельность.
Деятельность кооператива по извлечению финансовой прибыли:
- сдача в аренду гаражей и машиномест;
- оказание сервисных услуг по техническому обслуживанию и ремонту транспорта автовладельцев и т.д.
Перед регистрацией кооператива в банке открывается расчетный счет организации и получается кадастровый паспорт земельного участка.
После успешного прохождения регистрации, необходимо составление проекта строительства намеченных построек и дорожно-транспортной инфраструктуры. По готовности проекта заключается договор на строительство с подрядной организацией, имеющей право осуществления такой деятельности.
Когда закончено строительство, можно заключать договора на эксплуатацию возведенных помещений и строений с эксплуатирующими организациями. Уже после этих этапов необходимо осуществлять государственную регистрацию права на собственность кооператива на имеющиеся помещения и строения, размещенные на территории.
Земельный участок территории гаражно-строительного кооператива берется в долгосрочную аренду или используется по праву бессрочного использования, в дальнейшем-выкупается и приватизируется. Процесс приватизации земельного участка потребует много времени, но того стоит.
